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家庭装修怎样做好预算和选择装修方式

2015-12-21 09:46

  家庭装修做好预算和选择好装修方式,让我们得到好的装修同时,还能省钱、省心、省力。

  我们首先聊一下如何正确的选择装修方式

  装修半包是常见的选择,也是非常不错的选择。装修半包简单来说,就是装饰装修单位或装饰装修人员仅提供技术操作和劳务,装饰装修主要材料由居民自己采购。装修半包的费用不高,业主在费用不高的情况下还能参与到装修中,选择自己喜欢的材料与风格造型,是非常不错的方式。

  装修全包,也称为“双包工包工包料”,即装饰装修单位或装饰装修人员既提供技术操作和劳务,又负责采购装饰装修材料。这时支付的价格是人工工资和材料费用总和,价格相对较高,但是对于预算不愁的业主来说,选择这种方式最省心省力,只要前期定好风格和造型,就等着住新房就行啦。

  针对于这两种风格,业主可根据自己情况自主选择任意一种。

装修省钱

  下面我们再聊一下家庭装修中的费用问题

  家庭装饰装修中的总费用应该是:主材费 + 辅助材料费 + 人工费 + 设计费 + 管理费 + 税金,整个费用基本由以上6个费用项目组成。

  1、 主材是指在装饰装修施工中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料费,如卫生洁具、厨房内厨具、水槽、热水器、煤气灶、地板、木门、油漆涂料、灯具、墙地砖等等。这些费用透明度较高,客户一般和装饰装修公司都能够沟通,大约占整个工程费用的60% -- 70%。

  2、辅助材料费是指装饰装修施工中所消耗的难以明确计算的材料,如钉子、螺丝、胶水、老粉、水泥、黄砂、木料以及油漆刷子、砂纸、电线、小五金、门铃等等。这些材料损耗较多,也难以具体算清,这项费用一般占到整个工程费用的10% -- 15% 。而现在装饰装修公司在给居民装饰装修报价时一般均以成品施工单价报价,不需居民逐项计算。

  3、人工费是指整个工程中所耗的工人工资,其中包括工人直接施工的工资、工人上交劳动力市场的管理费和临时户口费、工人的医疗费、交通费、劳保用品费以及使用工具的机械消耗费等等。这项费用一般占整个工程费用的15%-- 20%。

  4、设计费是指工程的测量费、方案设计费和施工图纸设计费,一般是整个装饰装修费用的3% -- 5%左右。设计是一项复杂的脑力劳动,设计师在一幅好作品诞生之前,要付出许多精力,要经过反复推敲。不少业主认为设计只是简单的草图,那是一种误解,有些装饰装修公司为迎合这种想法,打出“免费设计”的广告,实在是一种误导。

  5、管理费是指装饰装修企业在管理中所发生的费用,其中包括利润,如企业业务人员、行政管理人员的工资、企业办公费用、企业房租、水电通讯费、交通费及管理人员的社会保障费用及企业固定资产折;日费用等等。管理费是装饰装修工程的间接费用,它不直接形成家居装饰装修工程的实体,也不归属于某一分部(项)工程,它只能间接地分摊到各个装饰装修工程的费用中,“家庭居室装饰装修工费指导价”中规定:管理费为直接费的5%-- 10%。

  6、税金是指企业在承接工程业务的经营中向国家所交纳的法定税金,税收是国家财政收入的主要来源。它与其他收入相比具有强制性、固定性与无偿性等特点。按照装饰工程施工的技术经济特点,装饰工程施工企业应向国家缴纳六种税金,即营业税、城市建设维护税、房产税、土地使用税、教育附加费和所得税。其中前五种属于转嫁税,应列入装饰工程费用中,由业主支付。家居装饰装修工程费用中列出的税金便属于转嫁税,“家庭居室装饰装修工费指导价”中规定:税金为不含税工程造价的 3.41%。

  家庭装修取费标准各个企业按市场经济规律各有变化,实际发生的费用最终还是由甲、乙双方协商而定,因为有许多装饰装修项目不是可以用一个价格规定死的。家庭装饰装修所用的材料分高、中、低档,但人工费并未随之分为高、中、低三档,因此居民在计算费用的时候,应该根据自己的实际情况,参考以上方法,这样方能在付费时做到心中有数。

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