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家庭装修需要注意的违约行为有哪些

2016-07-31 10:09

  在做装修时,大部分人会认为装修公司会比较有保障。那么与之合作时,一定要签订装修合同,如果不签,那吃亏的肯定是自己。那您是否又知道哪些行为是违约的吗?上海国新空间设计家装公司提醒:签订合同前,一定要多方搜集资料。

国新空间设计

  一、口头承诺未写入合同。虽然《合同法》规定“当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式”,但书面合同是保障消费者权益的最好方式。

  二、商家签订家装合同时,对装修材料往往只填写规格、数量、价格,很少填写商品商标、质量等级等内容。部分商家为获取更高利益,虽向消费者口头承诺使用高质量的装修材料,在装修过程中却常常以次充好,使得消费者花了高价并未购买到对应品质的商品。

  三、经营者在签订销售合同时,要求消费者预先交付超过法律规定数量的定金。《担保法》规定:“定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十”,所以只要消费者支付的定金数额超出主合同标的额的百分之二十,超出部分就视为预付款,可要求商家退回。

  四、延期交房时拒不支付违约金。违约金可由双方协商确定,一旦发生纠纷,并不一定能完全按照约定的数额执行,根据规定,合同中约定的违约金过高或过低,都可以参照实际损失调整,高于实际损失的30%,需要适当调低,而低于实际损失的,则可以主张参照实际损失调高。

  五 、业主向房开商或物业管理公司缴纳装修保证金,虽未违规装修,但商家拒不退回保证金。目前尚无法律法规明确禁止收取装修保证金,实际上是由业主和房开商或物管公司协议缴纳,业主如果没有违规装修行为,可以寻求消协或工商部门帮助退回保证金。

  六、消费者支付定金后对设计图纸不满意,要求退还定金被拒绝。定金是主合同的附属品,基于主合同产生,对于先支付定金再确定设计图纸的状况,应在合同中约定可撤销合同的情形,比如设计图纸不满意可撤销合同等。

  七、装修房屋验收后出现漏水、墙纸脱落等问题,商家拒绝处理等违约行为。

  装修合同是业主们维护合法权益的有效途径,只有这样,才能保证房屋装修的顺利完工。

  国新空间设计专业的装修公司,如果有什么一询问可直接拨打官网首页电话,竭诚为你服务。

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