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二手房如何装修

2016-06-11 11:06

  大家都是到,家庭装修是个麻烦事,装修的好,住在里面的人肯定是和睦开心的,装修的有瑕疵的话,那肯定就会有所不高兴,那么今天国新和大家说的是二手房如何装修,其实,装修过的业主们都知道,二手房是个系统工程,有些事老房子,但是不管如何装修,都会比新房装修复杂的多,设计施工都有特别要注意的地方,二手房装修需要设计师具备一定的生活条件和阅历,再能掌握户型的结构,才方便如何下手设计包括装修和后期维护。

  下面国新设计小顾都和大家分析一下,二手房装修小知识

国新设计

  第一、整体规划布局

  一般的二手房装修有两种模式,一个叫局部装修,另一个叫全部装修。业主需要明确是要局部还是全部?局部装修由于工程量相对不大,大部分装修公司不会接手来做,设计师在设计上也是局限性比较大,比如水电简单改造下、墙面重新刷下漆、卫生间重新做做等;全部装修则不同,它比新房装修的工程量要大一些,拆旧就先不说了,很多老房子由于年份久远,会出现墙体开裂的迹象,这就要求在装修时要贴网格布来防止后期类似情况发生,很有一些铲墙处理,水电必须要重新来走线。

  第二、承重墙坚决不要动

  不管是新房装修还是二手房装修,承重墙都是整个房子架构的承重主体,强行拆除会造成安全隐患,不但经济上受到损失,还会违反国家相关法律规定。要对整体房型结构进行分析勘查,结合原始结构图查看墙体,标明哪些是承重墙,哪些是非承重墙。原始结构图可去物业找。

  但很多老房子是没有原始结构图的,这时就要注意了,大门那面墙和外墙是坚决不能拆的;比较厚的墙肯定是承重墙,同时还要看下顶面的板型结构。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙,什么是非承重墙。

  第三、装修预算把控好

  把控好装修预算,从某种意义上来说也是对设计方案的从一而终,很多业主在施工期间都会对方案进行细微调整,要知道牵一发而动全身,一处方案调动了,整个预算都会调动,基本上按照设计方案和预算来做是没有大问题的。很多业主装修完了之后,都会超预算。这个太普遍了。自己在装修前可以做一个详细的预算计划。装修施工期间也要常与项目经理联系,万万不可做甩手掌柜。

  不要太看重前期预算做的细,价格太高,比起后期的增加款,那是没法比的。

  第四、房屋设计不固执己见。

  在家庭装修过程中,很多都是一人独大,方案他说了算,我听他的。还有很多情况是意义不一而大闹不止。须知,家不是一个人的家装修前,家庭主要成员一定要充分协商沟通,达成共识才好。

  第五、防水

  在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。

  总之,新房装修也好,二手房装修也罢,无论在材料、工艺和设计观念上都是在不断发展的,故遗憾之事是难免发生的,对此要有一个平常心才好。

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